7月24日至25日，上海2025年第六批次土地出讓啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)交易，共有8幅地塊出讓。24日下午，閔行、奉賢的兩幅地塊完成拍賣(mài)。其中，閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊經(jīng)過(guò)78輪競(jìng)價(jià)后觸達(dá)中止價(jià)，由安徽高速以總價(jià)約36.89億元競(jìng)得；奉賢新城地塊則拍得約7.58億元。

閔行莘莊地塊周邊情況  圖片均來(lái)自上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)

澎湃新聞?dòng)浾邚纳虾Ｊ幸?guī)劃和自然資源管理局獲悉，閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊共4位競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，起始總價(jià)283750萬(wàn)元，起始樓面單價(jià)43267.70元/平方米，成交總價(jià)368870萬(wàn)元，成交樓面單價(jià)56247.25元/平方米，溢價(jià)率30.00%，競(jìng)得人為安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。該地塊為普通商品房，出讓面積2.62公頃，建筑面積6.56萬(wàn)平方米。

閔行莘莊地塊位置

該地塊位于莘莊城市副中心，處于閔行“一南一北”發(fā)展戰(zhàn)略的交匯處，1號(hào)線(xiàn)、12號(hào)線(xiàn)、機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線(xiàn)、嘉閔線(xiàn)等軌道交通匯聚，區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)明顯。地鐵12號(hào)線(xiàn)七莘路站和1、5號(hào)線(xiàn)莘莊站距離地塊均在1.5公里左右，周邊的G60高速、滬閔公路、外環(huán)線(xiàn)等主干道，可快速連接市區(qū)和長(zhǎng)三角地區(qū)。地塊周邊還擁有從幼兒園到中學(xué)的全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，包括閔行區(qū)明星學(xué)校、莘光學(xué)校、莘松中學(xué)等多所知名學(xué)校，以及復(fù)旦大學(xué)附屬閔行區(qū)中心醫(yī)院等醫(yī)療資源。

奉賢新城地塊周邊情況

奉賢區(qū)奉賢新城04單元14-04地塊為普通商品房，出讓面積2.57公頃，建筑面積3.08萬(wàn)平方米，成交總價(jià)75824.00萬(wàn)元，成交樓面單價(jià)24595.25元/平方米，溢價(jià)率11.80%，競(jìng)得人為上海筑成房地產(chǎn)有限公司、上海象盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海天安盛世房地產(chǎn)有限公司、武漢清能瑾誠(chéng)置業(yè)有限公司。

奉賢新城地塊位置

該地塊起始總價(jià)為67824.00萬(wàn)元，起始樓面單價(jià)22000.26元/平方米。地塊位于奉賢新城的中心板塊，東至遠(yuǎn)東路、南鄰浦南運(yùn)河、西鄰南橋天主教堂、北靠運(yùn)河路，總用地面積約2.57公頃，規(guī)劃用途為普通商品房用地，容積率1.2，擬打造高品質(zhì)住宅社區(qū)。