7月3日，越秀地產(chǎn)（00123.HK）披露6月份銷售情況。

公告顯示，6月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷售（連同合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為108億元，同比下降約29.4%，實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約為29.3萬平方米，同比下降約39.7%。

2025年前6個(gè)月，公司累計(jì)合同銷售（連同合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為615億元，同比上升約11%，累計(jì)合同銷售面積約為146.21萬平方米，同比下降約22.2%。

至此，今年上半年越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售金額約占2025年合同銷售目標(biāo)1205億元的51%。

拿地方面，6月份公司的附屬公司通過合作方式取得北京市一幅地塊約28.64%的實(shí)際權(quán)益。該地塊位于北京市昌平區(qū)，規(guī)劃總可建筑面積合計(jì)約128800平方米，規(guī)劃用途為居住用地。代表公司實(shí)際權(quán)益的土地價(jià)款約為6.86億元。

融資方面，6月13日，越秀地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司已成功獲得一筆金額達(dá)15.6億港元的可持續(xù)發(fā)展掛鉤定期貸款，在滿足融資協(xié)議訂立的相關(guān)條款前提下，貸款期為首次提款日期起計(jì)3年。

此前國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)發(fā)布報(bào)告，將越秀地產(chǎn)的長(zhǎng)期發(fā)行人主體評(píng)級(jí)展望從負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定，并確認(rèn)其評(píng)級(jí)為“BBB-”。同時(shí)，惠譽(yù)也確認(rèn)了越秀地產(chǎn)的高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)、其子公司卓裕控股有限公司在越秀地產(chǎn)的擔(dān)保下發(fā)行的中票計(jì)劃評(píng)級(jí)以及該計(jì)劃下存量債券的評(píng)級(jí)為“BBB-”。此次評(píng)級(jí)展望調(diào)整至穩(wěn)定是基于越秀地產(chǎn)即使在2024年合同銷售額收縮期間仍能產(chǎn)生正向經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流。

惠譽(yù)預(yù)期，越秀地產(chǎn)的銷售額將在2025年回穩(wěn)，因?yàn)槟瓿踔两裨摴句N售業(yè)績(jī)表現(xiàn)強(qiáng)勁，加上持續(xù)補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，為公司在新房銷售超過全國平均水平的一線城市提供充足的優(yōu)質(zhì)可售資源。