Prologis預計年度新開發(fā)項目營收將達27.5億美元
Prologis將年度新開發(fā)項目營收指引上調至27.5億美元,主要得益于創(chuàng)紀錄的租賃儲備。公司公布的第二季度業(yè)績表現強勁:每股核心運營資金(FFO)超預期,物業(yè)出租率達95.1%。此外,Prologis已完成58億美元的融資活動。

周三(2025年7月16日)美股交易中,Prologis交易量顯著攀升,單日成交額達13.51億美元,較前一日增長133.65%,推動其位列當日交易排名第58位,股價上漲1.43%。
Prologis公布的2025年第二季度財報顯示強勁運營表現:租賃及其他收入從去年同期的18.53億美元增長至20.37億美元,超出分析師預期。這一增長得益于94.8%的平均出租率及4.9%的凈營業(yè)收入(NOI)增幅,彰顯了公司在高物流需求環(huán)境下的抗風險能力。
盡管季度利潤未達預期,但由于前景樂觀,Prologis股價仍實現上漲。公司每股收益(EPS)為0.61美元,低于分析師預期的0.69美元;但營收增至20.4億美元,超出20.1億美元的市場共識。Prologis將2025年EPS預期調整至3.00-3.15美元區(qū)間,高于2.59美元的分析師平均預期。公司卓越的運營執(zhí)行能力、客戶關系優(yōu)勢以及創(chuàng)紀錄的租賃儲備共同支撐了這一積極展望。
Prologis同時將2025年核心FFO指引上調至5.75-5.80美元,根據GF價值估算存在31.35%的上行空間?;跀祿行臄U建和定制化倉儲的成功交付,公司將2025年新開發(fā)項目指引上調至22.5-27.5億美元。此外,71億美元的強勁流動性及改善的債務指標,為公司在電商物流領域的持續(xù)增長奠定了堅實基礎。
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